Адвокатское бюро Юргазэнерго

+7 (985) 784-96-72
+7 (495) 363-19-48

Верховный Суд обобщил практику судебных споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, не введенных в эксплуатацию.

praktika_po_grazhdanskim_delam.jpg

Верховным Судом РФ, изучена и обобщена практика рассмотрения гражданских споров, связанных с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, не введенных в эксплуатацию.

В обзоре отмечается, в частности, что при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств или иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон.

В случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения названного Федерального закона, в том числе меры ответственности, им предусмотренные. К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами — участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

На примере конкретных рассмотренных судами дел даны разъяснения по вопросам, в том числе:

-процессуального права, применяемого при рассмотрении дел по спорам, связанным с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов;

-признания права собственности при участии в долевом строительстве;

-компенсации морального вреда и ответственности за нарушение договора участия в долевом строительстве;

-расторжения договора участия в долевом строительстве и иных споров, возникающих из договоров по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов.


Метки: , , , , , , , , , , ,